디딤돌 대출의 다자녀 기준이 2자녀로 완화되어 연소득 7천만원 이하 가구가 최대 3.2억원까지 대출받을 수 있습니다.
2자녀는 0.5%p, 3자녀 이상은 0.7%p 우대금리가 적용되며, 주택도시기금 취급은행을 통해 신청할 수 있습니다.
디딤돌 대출 다자녀 자격 조건
디딤돌 대출의 다자녀 기준이 2025년 4월부터 기존 3자녀에서 2자녀로 완화되었습니다.
이에 따라 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대는 부부합산 연소득 7천만원 이하 조건으로 신청할 수 있으며, 일반 가구 기준인 6천만원보다 1천만원 높은 소득 기준이 적용됩니다.
2자녀 이상 가구는 주택가격 기준도 일반 가구의 5억원에서 6억원으로 상향되어 선택의 폭이 넓어졌습니다.
대출 신청을 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, CB점수 350점 이상, 부부합산 순자산 5.11억원 이하 요건을 충족해야 합니다.
주택 전용면적은 85㎡ 이하가 원칙이며, 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡까지 가능합니다.
LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%가 적용되어 시중은행 대출보다 소득 대비 대출 한도가 여유롭습니다.
우대금리 혜택과 대출 한도
다자녀 가구는 자녀 수에 따라 차등 우대금리를 적용받습니다.
1자녀 가구는 0.3%p, 2자녀 가구는 0.5%p, 3자녀 이상 가구는 0.7%p의 금리 우대를 받을 수 있으며, 다른 우대금리와는 중복 적용이 불가능합니다.
2026년 1월 기준 디딤돌 대출 기본 금리는 연 2.85~4.15% 수준이며, 소득 구간에 따라 차등 적용됩니다.
연소득 2천만원 이하 가구는 10년 만기 기준 2.55%, 2천만원 초과~4천만원 이하는 2.90%의 최저 금리가 적용됩니다.
2자녀 이상 가구의 대출 한도는 최대 3.2억원으로, 일반 가구 2억원, 생애최초 2.4억원보다 높게 책정됩니다.
생애최초 주택구입자 요건을 동시에 충족하는 경우에도 한도는 3.2억원이 상한선이지만, 우대금리는 추가로 0.2%p를 더 받을 수 있습니다.
대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 거치기간은 1년 또는 비거치 중 선택할 수 있습니다.
신청 방법과 필수 서류 안내
디딤돌 대출은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행 영업점을 통해 신청할 수 있습니다. 취급은행으로는 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크가 있으며, 온라인 신청 후 은행 심사를 거쳐 승인됩니다.
신청 전 마이홈포털에서 자격 조건과 예상 한도를 사전 확인하면 보다 정확한 대출 계획을 수립할 수 있습니다.
필수 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
다자녀 가구는 가족관계증명서를 통해 자녀 수를 확인하므로 최신 서류를 발급받아야 하며, 주택 매매계약서와 등기부등본도 준비해야 합니다.
소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 구입용도로 인정되며, 3개월 초과 시에는 보전 또는 상환용도로 신청해야 합니다.
내집마련을 준비하는 다자녀 가구라면 디딤돌 대출의 우대 혜택을 적극 활용하시기 바랍니다.
더욱 자세한 신청 방법과 실시간 금리 정보는 아래의 버튼을 클릭하여 주택도시기금 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.